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LA BCE relève ses taux
La BCE relève à nouveau ses taux : +0,25 point aujourd’hui, portant notamment le taux de dépôt à 2,50 %.
Une deuxième hausse cette année, alors que les tensions inflationnistes restent fortes, notamment sous l’effet de l’énergie.
Et la BCE n’est pas le seul élément à surveiller : les taux longs se sont eux aussi fortement tendus, avec une OAT française à 10 ans au-dessus de 4 %.
Pour le crédit immobilier, cet environnement renforce donc la pression à la hausse sur les barèmes bancaires.
Mais attention au raccourci : +0,25 point à la BCE ne signifie pas automatiquement +0,25 point sur votre crédit immobilier.
La BCE ne fixe pas le taux de votre prêt.
Elle influence l’environnement de taux dans lequel les banques construisent leurs barèmes.
Le rubik's cube de l'immobilier
L’investissement locatif, ce n’est pas une question de chance.
Ce n’est même pas toujours une question de trouver le bon bien.
C’est souvent une question d’alignement.
Public visé.
Mode d’exploitation.
Structure.
Fiscalité.
Financement.
Objectif.
Pris séparément, ce sont des cases.
Alignés ensemble, ça commence à ressembler à une stratégie.
Et parfois, ce qu’on appelle du flair… c’est juste quelqu’un qui a déjà appris quelques mouvements.
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